Biệt thự song lập và đơn lập khác nhau ở mặt thoáng
Song lập chung một vách, đơn lập tách bốn phía. Diện tích đất 240–600 m² trên brochure chưa nói hết cách ở.
· Ban biên tập
Biệt thự đơn lập đứng riêng, thường có sân quanh nhà. Biệt thự song lập ghép cặp, chung một tường hoặc chung một khoảng kết cấu, còn ba mặt thoáng. Cùng câu “ba tầng, view biển”, chi phí xây, gió và sự riêng tư khác nhau.
Brochure cũ nêu khoảng 240–600 m². Hãy hỏi đó là đất hay sàn. Một lô 240 m² đất với ba tầng cho ra công năng khác một lô 600 m² có hồ bơi. Khoảng lùi và mật độ trên quy hoạch 1/500 quyết định bạn có được xây đủ như ảnh hay không.
Câu hỏi khi đi hiện trường
Chỗ để xe có nằm trong ranh không. Tường chung xử lý thấm ra sao. Cửa sổ bên hông có nhìn sang sân hàng xóm không. Đường nội bộ trước cửa rộng bao nhiêu mét — xe cứu hỏa và xe tải nội thất cần số này, không cần tính từ.
So với nhà phố liên kế, biệt thự đắt phần đất và phần sân. Nếu mục tiêu là cho thuê theo đêm, hãy tính công suất trước, đừng tính theo số mặt thoáng. Xem shophouse nếu bạn cần tầng trệt kinh doanh thay vì sân vườn.