Đọc quy hoạch 1/500 trước khi tin một mặt bằng đăng web

Mặt bằng đẹp trên web thường bỏ chú thích. Bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 — hoặc bản đồ án đang có hiệu lực với tên gọi tương đương — mới cho biết ô đất là ở, thương mại, cây xanh hay đường.

Nhìn bốn lớp

1. Chức năng từng ô: nhà liên kế không thể “hóa” thành công viên vì ảnh có nhiều cây.
2. Mật độ và tầng cao tối đa, đối chiếu mặt bằng sản phẩm.
3. Đường đỏ và lối vào: lô bị đường cắt sẽ khác giá trị sử dụng.
4. Đất công trong ranh: biển, vỉa hè, hành lang cây xanh không phải sân riêng nếu đồ án ghi là sử dụng chung.

Xin bản có dấu hoặc bản số từ cơ quan đã phê duyệt, hoặc phụ lục chủ đầu tư trích dẫn đúng số quyết định. Một PNG không có số quyết định chỉ là hình.

Phần lấn biển, nếu được nhắc trong lịch marketing, phải có trong hồ sơ giao mặt nước hoặc san lấp được duyệt. Không suy ra từ câu “quý IV hoàn thiện phần lấn biển”.