Thu nhập từ nhà nghỉ dưỡng: mùa vụ, phí và những tháng trống
Cho thuê căn ven biển không phải khoản tiền đều mỗi tháng. Cách nhìn mùa vụ trước khi gọi đó là thu nhập thụ động.
· Ban biên tập
“Thu nhập thụ động” nghe như tiền tự về. Nhà nghỉ dưỡng tạo ra các tháng đầy khách và các tháng trống, cộng phí quản lý, điện, nước, khấu hao đồ đạc và thuế. Trừ các khoản đó trước khi so với một khoản gửi ngân hàng hoặc với việc giữ tiền mặt.
Viết một năm, không viết một tuần lễ
Lấy giá thuê theo đêm nhân với số đêm bạn thật sự tin, rồi hạ xuống một nửa cho bản thử. Trừ hoa hồng đơn vị vận hành nếu bạn không tự đón khách. Cộng một khoản sửa chữa sau mùa cao điểm. So sánh với lãi vay ở bài vay.
Nếu con số âm mà bạn vẫn muốn căn đó vì gia đình dùng mỗi hè, hãy gọi đúng tên: đây là chi tiêu cho chỗ nghỉ, không phải một kênh đầu tư. Bài ở hay cho thuê tách hai mục đích.
Các kênh tài chính khác — cổ phiếu, gửi tiết kiệm, kinh doanh đang chạy — cần được giữ nếu toàn bộ vốn tự có đang định đổ vào một đặt cọc. Đừng dùng một đợt mở bán để thay cả kế hoạch tiền của hộ.